El producto diseñado, según se remarca desde la aseguradora, es “completamente innovador, amplio y flexible, con una estructura modular que se consigue gracias a su tecnología NEO”.

Novedades a destacar del nuevo producto
- Mayor detalle en la definición de características de bienes asegurados, “elemento que otorga más autonomía al mediador y mayor adaptación del seguro a las necesidades del cliente”

Nuevas definiciones de bienes asegurados:
- Edificio (partes comunes y partes privativas).
- Mobiliario comunal.

- Nuevo cuadro de garantías.

- Nuevo tratamiento de los Daños y Responsabilidad Civil derivada de aguas.

- Opcionalmente se puede contratar la protección jurídica.

- Incorpora nuevas coberturas y permite su contratación, diferenciándolas entre coberturas obligatorias, óptimas y opcionales.

Coberturas obligatorias: coberturas preseleccionadas, que no pueden descontratarse
- Incendio.
- Asistencia Comunidades FIATC.

Coberturas óptimas: coberturas que vienen preseleccionadas pero pueden descontratarse
- Extensión de garantías.
- Daños por agua – procedentes de conducciones comunitarias y exceso de consumo.
- Daños eléctricos en instalaciones comunitarias.
- Rotura de cristales y otros elementos comunitarios.
- Restauración estética de elementos comunitarios.
- Responsabilidad civil: como propietario del edificio.

Coberturas opcionales: no preseleccionadas pero pueden contratarse
- Daños por agua: filtraciones y procedentes de conducciones privativas.
- Restauración estética partes privativas (si la cobertura de daños por agua en partes privativas está contratada).
- Avería de maquinaria.
- Sustracciones ilegítimas.
- Protección jurídica.
- Responsabilidad civil.
- Aguas comunitarias (si daños por aguas comunitarias está contratado).
- Aguas privativas (si daños por aguas privativas está contratado).
- Patronal.
- Presidente y miembros de Junta Directiva.

- Este Multirriesgo es adecuado para edificios en régimen de Comunidad de Propietarios (Propiedad Horizontal) o para propietarios únicos (Propiedad Vertical) y se encuentra disponible para los mediadores que colaboran con la entidad en ‘emediador FIATC’.

Riesgos objeto de aseguramiento
Este producto permite el aseguramiento de edificios completos, haciendo distinción en la cobertura según se trate de:

- Para uso residencial exclusivamente (100%).
- Para uso residencial y otros usos complementarios (oficinas-locales comerciales o de servicios).
- Administrativos / oficinas exclusivamente (100%).
- Administrativos / oficinas (72%) y otros usos complementarios (viviendas-locales comerciales o de servicios).
- Aparcamientos comunitarios independientes.

Condiciones de contratación
- Franquicia obligatoria en daños por agua en edificios de antigüedad superior a 30 años.
- Verificación de riesgo en los siguientes casos:
Edificios de antigüedad superior a 30 años.
Sumas aseguradas superiores a 6 millones de euros.
Riesgos con agravaciones (despoblados, discotecas, etc.).
- Suma asegurada máxima para edificio: 25.000.000 de euros.
- Sumas superiores: a consultar.
- Suma asegurada mínima para edificio: 80.000 euros.

Coberturas

Incendio, explosión e implosión, caída de rayo y sus complementarios: obligatoria.
- Daños por: incendio, explosión e implosión, caída del rayo. Daños causados por la extinción. Gastos de salvamento. Objetos desaparecidos: 100%.
- Daños por la acción del humo y otros elementos: 100%.

Extensión de garantías: óptima.
- Daños por: actos de vandalismo o malintencionados; fenómenos atmosféricos; inundación; humo; choque o impacto; caída de astronaves; ondas sónicas; derrame o escape accidental de instalaciones; acciones tumultuarias y huelgas: 100%.
- Límite para árboles, plantas y jardines. A primer riesgo: 3.000 euros (franquicia: 300 euros).
- Ruina total: opcional – 100%.

Daños por agua: óptima
- Procedentes de conducciones comunitarias: 100%.
- Procedentes de conducciones privativas: opcional – 100%.
- Filtraciones: opcional – 100%.
- Gastos complementarios incluidos:
Localización de la avería: 100% edificio.
Reparación de la avería (a primer riesgo): 3.000 euros.
Desatasco de conducciones comunitarias de bajantes de agua (máximo por anualidad, a primer riesgo): capital fijo – 600 euros.
Exceso de agua consumida a consecuencia de un siniestro cubierto (a primer riesgo): óptima – 200 euros.

Daños eléctricos a elementos comunitarios: óptima.
- Por corrientes anormales, cortocircuitos, propia combustión: 100%.

Rotura de cristales y otros elementos comunitarios: óptima.
- Gastos de reposición, traslado, colocación y montaje: 100%.

Sustracción ilegítima de bienes asegurados por: opcional.
- Robo y expoliación:
Por la sustracción y los desperfectos o deterioros de los bienes asegurados: 100%.
Límite para árboles, plantas y jardines. A primer riesgo: 3.000 euros (franquicia: 300 euros).
Fondos comunitarios: opcional – 3.000 euros.
- Hurto. A primer riesgo: consultar – 300 euros.
- Infidelidad: opcional – 3.000 euros.

Restauración estética del edificio: óptima
- En las partes de propiedad y uso común. A primer riesgo: capital seleccionado – 3.000/6.000/12.000 euros.
- En las partes privativas. A primer riesgo: opcional (si daños por aguas privativas contratado).
Límite por vivienda. A primer riesgo: 600 euros.
Límite por siniestro para el conjunto de viviendas. A primer riesgo: capital seleccionado – 3.000/6.000/12.000 euros.

Avería de maquinaria: opcional

Gastos y otras prestaciones: obligatoria.
- Extinción. A valor parcial: 10% edificio.
- Desescombro, demolición. A valor parcial: 10% edificio.
- Limpieza, desbarre y extracción de lodos. A valor parcial: 10% edificio.
- Reposición de archivos y documentos comunitarios. A primer riesgo: 3.000 euros.
- Reconstrucción de zonas ajardinadas. A primer riesgo: 3.000 euros.
- Honorarios profesionales externos: incluido.
- Obtención de permisos y licencias: incluido.
- Pérdida de alquileres por inhabitabilidad. A valor parcial: 10% edificio.
Límite en meses: 12.
- Desalojo forzoso por inhabitabilidad. A valor parcial: 10% edificio.
Límite en meses: 12.
- Vigilante jurado después de un siniestro. A primer riesgo: 2.000 euros.

Seguro a valor de nuevo: incluido.

Derogación regla proporcional: incluido.
Cuando el valor de los bienes asegurados en el momento del siniestro, aunque supere la suma asegurada en póliza, el exceso no supere el importe porcentual siguiente: 10
En siniestros cuyo importe no supere la cantidad de: 2.000 euros.

Riesgos extraordinarios – Consorcio: incluido.

Asistencia FIATC en el edificio: obligatoria.

Protección jurídica a la comunidad: opcional.
Límite gastos en caso de libre elección de abogado: 1.500 euros.
Mínimo litigioso: 150 euros.
Adelanto de gastos reclamados judicialmente: 600 euros.

Revalorización automática de capitales: incluido.

Responsabilidad civil: óptima.
Límite máximo de indemnización por siniestro: 150/300/450/600/900/1.200/1.500 miles.
Límite máximo de indemnización por víctima: 75/90/150/180/300 miles.
Límite agregado máximo de indemnización por anualidad de seguro: sencillo.
- Responsabilidad civil como propietario edificio: incluido – si propietario.
- Como propietario de los elementos comunes: incluido – si comunidad.
- Por los daños causados a terceros por el agua procedente de conducciones comunitarias: óptima – si daños aguas (SÍ).
- Por los daños causados a terceros por el agua procedente de conducciones privativas: opcional – si daños aguas privativas (SÍ).
Con sublímite por siniestro de hasta: 50% límite. Siniestro.
- Responsabilidad civil patronal: óptima.
Con sublímite por víctima de hasta: 50% límite víctima (máximo 300.000 euros).
- Inclusión del Presidente y los miembros de la Junta como asegurados: opcional.
Con sublímite por siniestro de hasta: 50% límite. Siniestro.
Con sublímite por anualidad de hasta: sencillo.