Nuevo producto

PREMIER GUARANTEE lanza el ‘Seguro Anual de Daños a la Edificación’

Por Segurdoc - 25/01/2012

PREMIER GUARANTEE lanza el ‘Seguro Anual de Daños a la Edificación'

Con este seguro, la agencia de suscripción MD INSURANCE y su aseguradora, AM TRUST EUROPE, a través de su marca PREMIER GUARANTEE, con la que ya comercializan el seguro Decenal de Daños, dan cobertura no solo a la exigencia del artículo 19.1.a de la Ley de Ordenación de la Edificación –de un seguro de daños materiales para hacer frente durante un año, a los vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación y/o acabados-, sino que garantizan, durante el mismo periodo, las instalaciones, impermeabilizaciones, obra secundaria y tabiquería del edificio.

“Lo que se ofrece es un seguro que garantiza cualquier tipo de siniestro en el edificio asegurado que tenga su origen en la ejecución del mismo, salvo la parte estructural que ya está cubierta para viviendas por el seguro Decenal de Daños a la Edificación, cuando se produce la entrega del edificio por parte del constructor al promotor”, afirma Miguel Ángel Gutiérrez García, director de Desarrollo de Negocio de PREMIER GUARANTEE. 

Con este producto, la entidad pretende cubrir, mediante un seguro de Daños, las responsabilidades del constructor frente al promotor, que hasta la fecha se cubrían mediante la retención de un 5% del valor de la edificación como depósito para la reparación de los posibles daños.

“Con esta nueva opción se pretende beneficiar a ambas partes, promotor y constructor, ya que desde el punto de vista del constructor, este nuevo seguro puede suponer un balón de oxígeno al evitar los costes financieros de los avales utilizados en algunos casos como contra garantías a esas retenciones y liberar, de ese modo, parte de la línea financiera de la constructora”, detalla Gutiérrez.

El constructor también puede conocer de antemano el coste que supone en sus balances esta partida de repasos.

Desde el punto de vista del promotor, primer beneficiario de este seguro junto a los futuros inquilinos o adquirientes del edificio, es un seguro que puede ofrecer a sus compradores o inquilinos como una garantía extra sobre la calidad de su edificación, ya que, dentro del precio del producto, va incluido un control específico, por parte de los técnicos propuestos por la aseguradora, de la ejecución de las partidas de la obra asegurada: acabados, impermeabilizaciones, obra secundaria, tabiquería e instalaciones.

De este modo, el promotor puede derivar la post-venta y sus costes materiales y humanos a la aseguradora, que atenderá las reclamaciones y reparaciones mediante un servicio de atención telefónica las 24 horas del día los 365 días al año.

“Es un seguro que probablemente sea muy bien recibido entre los promotores porque, mediante su contratación, se garantiza la reparación rápida y eficaz de toda esa lista de repasos o incidencias que ahora tiene que gestionar con el contratista o los subcontratistas, teniendo la certeza de que van a ser atendidas, y por lo tanto, evitando la incertidumbre que suele traer aparejada una época de crisis, ERE’s, suspensiones de pagos…”, se aclara.

Uno de los nichos de mercado que PREMIER GUARANTEE piensa que puede estar más interesado en este nuevo producto será el de las Administraciones Públicas que pueden tener, con este seguro, garantizada la calidad de los edificios donde actúan como promotores mediante la reparación de las reclamaciones más habituales de sus inquilinos al empezar a utilizar los inmuebles.

De igual forma, la aseguradora quiere presentar su producto a la promoción por medio de cooperativas, ya que los cooperativistas no solo pueden disfrutar de sus ventajas como beneficiarios finales del producto, “sino que durante la ejecución de la obra van a poder tener la certeza de un control extra sobre las partidas de obra que hasta ahora no habían sido aseguradas por ninguna compañía”.

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